科学城，星河湾来了！

在刚刚过去的周末，位于黄埔科学城的星河湾萝峰正式对外开放样板房。开放当日，便吸引了不少财智精英前往参观品鉴。

星河湾萝峰营销中心开放日现场

2022岁末的广州楼市，因为星河湾萝峰的入市，迎来了新的兴奋点；炙手可热的科学城，因为星河湾萝峰的入市，有了高品质人居年度标杆之作。

在广州乃至全国高端住区发展史上，星河湾的一举一动历来引人瞩目、不同凡响。回顾广州人居品质发展二十余载，星河湾携广州星河湾、星河湾半岛入市，始终保持上下求索，不断突破人居品质天花板，而星河湾萝峰的启幕，标志着星河湾“一极两翼”高端品质住区格局的清晰呈现。（“一极“：星河湾半岛；”两翼“：南 / 华南板块 / 广州星河湾，东 / 科学城 / 星河湾萝峰）

星河湾萝峰的启幕，不仅是星河湾高品质住区发展的又一里程碑，更是星河湾东进科学城，为科学城开启人居品质蝶变的爆破点。

星河湾萝峰规划效果图（以实际规划为准）

虹吸能量场  ▏创变 · 高端住区新时代

近年来大湾区战略意义显著，广深双引擎牵引力十足。而黄埔作为广州东进战略重要站位，是广州连通穗-莞-深-港经济走廊宏观战略之首，依托独一无二的战略区位优势和全域一体化发展，高起点打造前沿科技研发及产业生态圈，逐步形成服务大湾区产业升级高地。

在东进战略优势叠加之下，科学城正在形成“产业+人口”的巨大虹吸能量场。高素质人才集聚效应之下，科学城高端人居需求红利正在强劲释放，并被激活，以人口和产业为核心的虹吸效应，与需求红利相结合，促成了科学城人居需求亟待高端项目填补市场空窗

科学城（图源网络）

而地处区府之芯的星河湾萝峰，正好填补了市场对于高端住区的空白，更标志着科学城进入市场及产品变革的高端住区新时代。纵观全球，无论是硅谷或是新竹，抑或是中关村，高新科技产业聚集的区域都将产生巨大的虹吸效应，产业、人力、财力、政策都将围绕区域高速发展，而区域的发展则离不开高品质住区的相辅相成。

星河湾集多年深耕高端住区经验之大成，倾力打造星河湾萝峰，在保证行业至高标准——星河湾4.0标准的同时，更加注重贴合高端科技人才高品质生活需求，正是解决科学城高端住区市场的最优之解。

星河湾项目实景

完美平衡点 ▏创推·人居品质新极限

中国哲学主张平衡，而在星河湾萝峰，星河湾找到了适配科学城顶级住区的完美平衡点。

星河湾萝峰紧临区府，优先享受区府最齐全的市政配套红利。包括黄埔区政务服务中心、市民广场、广州国际体育演艺中心、萝岗会议中心、黄埔图书馆等，均位于项目十分钟生活圈内。

科学城（图源网络）

此外星河湾萝峰地处科学城最宜居的香雪片区，拥有城市中心难得的三山环绕自然景观，隔壁就是80万㎡的“羊城八景”之一香雪公园，可谓面朝香雪海，春暖群山绿，创造了一种居于三山环抱之下、私享社区奢阔水系园林的健康“富氧”生活。

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地处区府之芯，星河湾萝峰更拥有多维立体便捷交通。四纵五横城市干线，双地铁+双有轨环绕穿行，真正实现多维出行，畅达全城。3分钟到达6号线香雪站，规划之中的23号线萝峰站更在项目内设站，半小时直达珠江新城，快速畅达全城核心区域。

便捷抵达全城同时，片区内同样拥有顶级资源配置。项目2公里已有2所省级名校玉岩中学、科学城中学，1所省级标准建设名校香雪小学，社区还配建1所完全中学、1所小学、4所幼儿园、4所托儿所，全龄名校教育配置，步行可达。

星河湾萝峰完全中学规划效果图（以实际规划为准）

四所三甲医院十分钟车程可达，包含广州东部区最大三甲医院中山三院，全面呵护全家健康。

优质的外部环境之下，是星河湾萝峰更加突出的产品。沿袭星河湾高品质基因的星河湾萝峰，匠心打造一岛一栋，三重水系的经典“星式”楼宇，以点状分布其间，穿过山林、信步小桥、登上绿岛，每一次归家都萦绕于亲水岛居、山水环绕的仪式感中。

星河湾萝峰营销中心园林实景

最优质的区位，最优质的资源、最优质的环境、最优质的配套、最优质的产品，以及星河湾的品质声誉、品牌公信力，星河湾萝峰以近乎完美的平衡，创推了科学城高端品质人居的新极限。

大城质效应 ▏创领·优质生活新场景

星河湾始终致力于与城市共同成长，与区域共同发展，精耕细作，“舍得、用心、创新“的核心价值观也一直鞭策着每一座星河湾。在萝峰，星河湾不惜成本打造又一超级IP，构建集优质生活、休闲购物、娱乐康体、自然生态、科创办公于一体的宜居、宜游、宜业综合大城。

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星河湾萝峰以产城融合为脉络，根植产业，构建多维全功能生活大城，其中囊括住宅、商业、办公、教育、文化、自建公园、甚至还包括文物古迹，构建多维度、多层次、多可能、多期待的超级大城，整体建筑规模约236万㎡，为科学城优质生活创领全新场景。

星智家超感双循环智慧系统将为星河湾萝峰提供“品智生活”全能保障。超感外循环智慧系统，智启全维式的智能社区服务；超感内循环智慧系统，赋予星河湾独属的未来式居家体验，内外双循环智慧系统令业主智享健康科技的“星河湾生活“。

示意图

在星河湾萝峰，业主将不仅拥有全新的生活场景，更将感受到星河湾带来的品质圈层。以人文艺术会客厅，星盟雅集为索引，玉岩书院、紫禁书院交相辉映，在星河湾，业主将始终拥有最纯粹的圈层与相近的生活志趣。

湾区蓄势，广州东进，黄埔之芯，科学城腹地，星河湾萝峰以东方哲学的平衡构建了一座超级大城，为广州东部填补了高端住区的缺位，同时为科学城财智精英带来了一种全新的星河湾品质生活。

即将面世的星河湾萝峰将首推130㎡-265㎡的三至五房产品，户户朝南，层高达3.3-3.5米；全屋高品质精装，以星河湾4.0标准全产业链打造；园林规划采用一岛一栋，三重水系，搭配以多样乔木、亭台廊桥；配备有获得国家认证专利的星智家超感双循环智慧系统。产品全维度升级，为科学城财智精英开启“星河湾生活”奠定基础。

星河湾萝峰样板房实景

未来感的大城规划，天赋稀贵的自然生态，超前的产品设计，全龄段名校教育体系，星智家超感双循环智慧系统；星河湾萝峰集成星河湾生活先进要素，创领优质生活新场景……一如既往，星河湾以最大的诚意构筑了一座品质大城，同时也为行业和市场带来了笃定的信心。