2022年9月，上海瑞虹天地太阳宫迎来开业一周年。

ARQ建筑事务所专门回访了一周年后建筑的使用状态，借此与太阳宫的设计者、使用者和运营者对话，深度理解并再现一个特色商业体的设计、使用及运营的相互作用和关系。

相信他们的话语，能还原这里的“生活”，也能带你感受一个最真实的太阳宫。

太阳宫定位于“北上海生活力中心”——这既是这座大型商业建筑设计的前提，也是该项目完成的结果。

与上海南京路、淮海路商业地段上的购物中心不同，太阳宫依托于上海最有活力且人口基数庞大的瑞虹新城社区，完成了瑞虹天地商业板块的最后一块拼图。由瑞安集团开发的瑞虹新城成长迭代了26年，从一期到十期，现居住人口达3万人。18万平方米的太阳宫，结合办公塔楼、连接城市轨道交通，串联起星星堂、月亮湾、瑞虹坊，形成一条城市商业主轴，在万众瞩目下，成为了上海本地最有代表性的大型社区瑞虹新城的生活中心。

而太阳宫不仅作为商业的聚集点，为整个区域的生活提供商业支持，更拥有辐射北上海的潜能，并在朝着辐射更大区域的方向迈进。

瑞虹天地太阳宫

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开业数据：

开业品牌30%为全国/上海首店

40%为北上海首店，70%为虹口区首店

开业3日客流1,000,000+人次

3日销售额40,000,000+RMB

媒体曝光量百亿次

产生媒体价值12,000,000RMB

开业新增会员150,000人

商业空间不能只提供购物的体验，更多地应该成为生活的一部分。

——朱立琦 Raymond Chu

ARQ建筑事务所中国区总裁

瑞虹天地太阳宫联合主创

“互联网时代的商业建筑要成为生活的一部分，才能引人前来、创造价值”，ARQ建筑事务所中国区总裁朱立琦（Raymond Chu）说到。

太阳宫突破性地将餐饮主题的街区、市集设置在商场地5-7层，结合三层挑高的超级中庭，5500平方米的超大采光天幕，创造出了一个自然景观与商业完美融合的天空之城。

同时，以多首层的概念，营造出兼具高级互动、活力自由、沉浸探索的复合型空间体验，以层层变化的外形曲线、丰富茂密的绿化植被、抽象艺术的第五立面，温柔地融入城市。

正是在这样的空间里，生活开始发生，并不断生长。

01

沟通、互动、朋友

我在很多商场工作过，太阳宫令我印象最深的事，是现在我和周边很多的客人都成了朋友。我才明白它作为商业的不同之处。

——Vicky

丝芙兰（瑞虹天地太阳宫店）店长

太阳宫的一周年不仅是这座商业综合体的一周年，也是许多店铺和个人的一周年。这一年来，无论是入驻其中的品牌商家，还是周围的居民、消费者，都在建立彼此的联系，并不断增强纽带。对此，Vicky深有所感。

她所在丝芙兰门店位于太阳宫一层的主入口处，是丝芙兰在上海单层面积最大的门店之一，与太阳宫同期开业。店里巨大的曲面落地玻璃以及室内诸多的曲线造型，都和太阳宫的建筑形象相呼应，Vicky介绍说，这也是丝芙兰专门为太阳宫设计的一家门店。

作为店长，她对店里的一切都如数家珍，而令她印象最深的还是这里的客人。“太阳宫的客人都友善又亲切”，她这样总结到。

太阳宫内部空间

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主入口处总是人来人往，来店里的不仅有以家庭为单位的客人，也有许多精通美妆知识、需求专业的潮人，并且随着接邻太阳宫的办公塔楼瑞虹企业天地的开业，还多了很多商务人士。

Vicky和其中很多人都成了朋友，有住在附近的全职妈妈，也有留学归来的学生。除此之外，她说还有以前的客人特意找到她，因为听说她来了太阳宫，正巧自己也搬来这边工作，所以又重新建立了联系。

认识这些朋友的过程就像她对太阳宫的感受一样——“既有属于家庭的温馨，也有着属于年轻人的活力。”

对她而言，太阳宫是一个很舒服的地方，“想要放松也可以，想要热闹也可以，或者也可以闹中取静”。或许正是这种独特的空间氛围，勾起了人们沟通与互动的欲望，所以无论新朋友、老朋友，都有缘在此相聚，也有缘在此再会。

02

不一样的商业氛围

这个商场的氛围很特别，所以人们才会被吸引过来。

——洪涛

寰映影城（瑞虹天地太阳宫店）经理

洪涛与Vicky有着相似的感受。对他来说，年轻的商业氛围以及丰富的业态，既是他爱这里的原因，也是这里享有盛名的原因。同时，这样的名气也为他所在的寰映影城汇集了更多人流，并且拉动了不少额外的消费。

作为万达旗下的高端影城品牌，寰映影城纵跨太阳宫的4-7层。但区别于传统商场中影院作为顶层目的地的角色，寰映影城更像是太阳宫多核驱动中的一环。在这里，不同类型的吸引力相互帮衬、相辅相成，因此在一种正向的互动之中，彼此的营运都得以从中获益。

太阳宫开业时，30%的品牌为上海首店，40%为北上海首店，70%为虹口区首店。洪涛说，正是这些特色的店给人们留下了年轻化和新潮的印象。他说，“因为一些很有特色的展览、雕塑，还有电子产品、潮玩、娱乐体验等创新品牌，所以很多人前来打卡”，然后“大家吃喝玩乐后会来看个电影”，便自然而然地带动了影城的人气。

他自己也喜欢休息时在商城里面转一转，尤其是在5楼中庭那种层高很高的空间。他说，“我觉得那里很有意思，不像传统商场那样一户一个门店，倒像是一个市集，一个更潮流的市集。”

03

真实的城市烟火

我没想到这里5楼竟成了核心，人们都往里面扎。这里有烟火气，有市井气，可能我到这里也想来一杯。

——薛老师

创新茶饮品牌“茶是一枝花”创始人

正如洪涛所说，太阳宫5-7层的超级中庭是整个商场中最具魅力、最引人入胜的空间。薛老师的茶饮店便在这里——他的店相当有标识性，一面“我在太阳宫很想你”的路牌，吸引了不少顾客驻足于此，拍照留念。

阳光透过巨型采光天幕洒进店里，即便是在工作日的下午，这里依然有不少顾客。有的人来去匆匆，买一杯便又隐入到周围的“街市”之中；有的人则坐下来，在这里晒晒太阳、聊聊天，吃一口茶味的冰淇淋，随性放松片刻。

“茶是一枝花”一张路牌吸引很多人在此打卡

看着来往的人流，薛老师说，自己也没想到在5楼竟然成功了。

“我原本以为来5楼是要入坑的，因为对于我们这类饮品店来说，开在商场的话一般还是选择底层或者地下一层会好一些。但没想到这里5楼竟成了核心，人们都往里面扎，就像我们去江南古镇时都往一些小弄堂里扎一样，大家都想看看里面到底有什么。所以里面的客流量反而是非常大的。”

从泡茶店里望向采光天幕

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其实在薛老师的最初构想中，“茶是一枝花”是一个既有传统茶道韵味，又兼具现代时髦气质的品牌，所以一开始他在永康路上开了一家“文绉绉”的店。然而，当考虑到商业发展要在太阳宫开分店时，他却换了一种模式，以一种更接地气、更大众化的方式呈现了这家店。

用薛老师的话说，这里“有一种市井茶肆的感觉”。他觉得当下，人们或许更渴望那种最朴素、最原始、最本真的生活——所以才有了茶配蛋饼，有了开放式的座位，有了这家简化版的“茶是一枝花”。

而正是在这种“从简”的转变中，这家店贴合了空中街区的市井氛围，在适应较快节奏的同时，拥抱了这里的“热闹”。

04

延续的自然之感

中庭的街区和景观无疑是很成功的一个地方，也是最吸引我的地方，同时从做设计的角度，它也给了我很多启发。

——Eason

弹力猩球超级运动中心设计总监

太阳宫的中庭不仅散发着一种“热闹”的感染力，也在设计上形成了一种可延续的自然和通透之感。

总面积3300余平方米的弹力猩球超级运动中心，联通了5-6双层，集合了运动挑战、家庭互动、零售餐饮等多种商业模式，是太阳宫创新业态的代表之一。它在入驻太阳宫的过程中，便提取了太阳宫的设计语言和景观形态——不仅基于原本的扇形平面进行了功能空间的改造升级，同时也在品牌形象和室内设计上，融入了建筑本身的人文、健康、自然的设计理念。

“通过店内的中庭，我们将上下两个楼层联系起来，这对我们来说是非常欣喜的一件事，因为我们的空间结构和商场本身的大中庭呼应了起来，在视觉和动线上就形成了一致的效果。”

Eason介绍，弹力猩球店内复现了太阳宫的中庭结构，不仅作为其视觉中心，形成了有张力、有互动感的空间氛围；也作为其功能中心，承载了最受欢迎的攀岩、梅花桩、高空拓展、弯道旱雪等大型项目。此外，店内的设计还融入了许多绿植及自然意象的符号，将商场的中庭景观与店内的中庭景观联系起来，延续了太阳宫的室内自然之感。

Eason说，之所以这样的设计，是因为人们在中庭游玩的方式、开心的体验感受，让他深深感受到了有效空间设计的强大魅力。

这种魅力来自于新型业态与创新空间的结合，来自于小的休息角落、景观角落，来自于一些旋转楼梯等处理细腻的设计细节……它们增强了用户的体验，并吸引着人们不断前来打卡，乃至浸入其中、与之互动。

05

吸引力背后的设计逻辑

我很喜欢我们的后通道，真的很方便、很人性化，是真的为我们商家实际使用考虑的。

——Susan

维多利亚的秘密（瑞虹天地太阳宫店）店长

空间、主题、业态，共同形塑了太阳宫极具吸引力的外部形象，而在这些吸引力背后，支撑太阳宫以最好的姿态服务每个人的，是其作为商业综合体最基础的空间逻辑——对一些使用者而言，这才是设计的核心。

Susan所在的门店是维多利亚的秘密最新一代的门店，于今年1月在太阳宫开业。她说，因为身在零售行业，所在来到商场总要逛一逛，感受下商场的氛围。

作为消费者，她和很多顾客一样，喜欢太阳宫崭新的设施、整洁的环境、自然绿化、景点式的场景等等。然而作为使用者，她更注重店铺在使用中的便捷性、以及对顾客的友好性。她说，店面需要一个恰到好处的规格，这样顾客进来后才能一目了然；需要一个可以休息的区域，这样顾客体验会更好；以及最重要的，需要一个高效的后区空间，这样可以为工作本身提供了很多便利。

太阳宫内部空间

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Susan店铺旁的通道就可以直通她店铺的后区，同时后区也直接与前端的铺面相连。她说，“这个后通道不仅通向我们的后区，也可以通向其他店铺。通过它，我们可以去停车场、外仓，进货就很方便。或者我们可以去物业、营运办公室，也很方便。”

这样一个贯通且流畅的后部空间，其实是多年设计沉淀下来的商业运作机制的最优解，它不仅对Susan有意义，也是万千消费者安心逛街、舒心购物的保障。

服务消费者的便捷动线系统

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06

不只是一个社区商业

太阳宫的设计给人的情绪感很强，它对于商业设计，尤其是高层商业建筑如何将人流向上引，是有一定借鉴意义的。

——郑先生

瑞虹新城居民、建筑师

对于商家来说，太阳宫是一艘集合了众多资源的商业航母，而对于周边的居民来说，如此大体量的商业综合体更像是一个享受生活、丰富体验的微度假之地。

郑先生说，自己会以一种比较休闲的方式进入其中——有时候会去太阳宫吃个饭，有时候会在晚饭过后到太阳宫逛一逛，带孩子参与一些体验性的项目。他也提到，因为其中的品牌同质化比例较低，很多品牌都有自己的特色，所以也会有人专程前来，太阳宫并不只是瑞虹新城的一个社区商业。

“这么大一个商业，肯定对我们生活的便利性，以及整个地块的价值，都有提升作用。” 作为居民的郑先生非常认可太阳宫的在地意义与价值，与此同时，作为建筑师的他，认为太阳宫在商业建筑设计上也有很多可圈可点之处。

他说，这些高低错落、富有绿化的顶部街区式空间，对于解决高层商业如何吸引人流向上的问题，是有借鉴意义的。同时，太阳宫内部的可直达性很好、人流动线清晰，以及其外立面的多层退进创造了很多室外的露台空间，使内部的人有了与外界互动的结汇，都是在设计大型商业建筑时很好的处理方式。

而这些设计共同为太阳宫提供了可持续的生命力。

07

商业的本质是价值再创造

那种抬头仰望的神秘感，跨层经历的融入感，急于参与的凑热闹感，社交中庭的震撼感......无一不给这座商业航母带来生命和活力。

——周婴

ARQ建筑事务所项目副总监

瑞虹天地太阳宫项目经理

回看太阳宫的这一年，无论是它对品牌的“向心力”，对消费者的“吸引力”，还是对于周边居民的“生活力”，都侧面表现了一个事实——即在电子购物越来越便利和低成本的今天，实体商业中需要面对面的体验性价值正在不断提升。

正如周婴在《建筑实践》专业期刊上所分享的，“对话、社交、交流、互动、体验、陪伴，这些我们曾经习以为常的活动，现在成了云时代，更是疫情时代的奢侈品。”

因此ARQ建筑事务所在太阳宫中探新的，既是一种建筑模式，也是一种商业价值的组合模式。

在太阳宫聚会

面对面的交流与互动

这种探新既表现在一些传统设计思路的整合优化上——比如利用环形流线成倍增加商业面的线性长度，连通交通节点连接人流；更表现在打破传统的价值空间创造——比如从美食社交的主题出发，将5-7层的空间打造为独特的大型室内社交场所，通过树状的支撑、巨大的天幕，以及灯光绿植营造的室外广场氛围，共同打造出一个上层空间的核心吸引源。

由此，商场的最优价值区不再局限在首层或低区，空中商业一样可以成为最优价值区。由此，太阳宫为整个城市提供了一个新型组合模式。

08

一场持续的商业空间探索

当人们的消费习惯发生改变时，我们想要吸引他们必须要有更强的理由。

——朱立琦 Raymond Chu

ARQ建筑事务所中国区总裁

瑞虹天地太阳宫项目联合主创

其实太阳宫的设计理念、空间构想并非是一蹴而就的，从广州太古里的“情景导向型”商业，到深业上城的“情景突破型”商业，再到太阳宫的“生态创新型”商业，ARQ建筑事务所一直在探索商业建筑空间应该如何发展。

太阳宫是一个很好的范例，它在“当下的商业建筑应该如何‘逆势’而起”的问题上，交出了一份令人满意的答卷，而与此同时，Raymond也同我们分享了更多对未来商业建筑的期待。

打开盒子，让建筑呼吸

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其一，他说，在建筑形态上，商业建筑需要打开，需要模糊室内外的边界。

传统的商业建筑是一个大盒子，所有的东西都包进去了，但所有东西都与外界绝缘，所以它需要被打开，需要有渗透性。这一点在太阳宫中可见一斑，无论是引入自然的室内中庭，还是层层变化的室外露台，都在营造一种“室内空间室外化、室外空间室内化”的独特感受。

其二，他认为，商业建筑需要成为一个能带动更多业态、融汇更多体验、提供更多可变性的焦点。

建筑空间是一个载体，当新的购物习惯、消费模式来到时，传统的商业空间形态必然会和它形成冲突。因此设计需要考虑如何让双方和解，让空间包容。比如，当外卖越来越多的时候，设计可以考虑专门服务于外卖的空间、动线，以帮助其高效运转；当线下商业更多地承载展示与体验功能时，空间也可以做出转变去适应这些功能。

　　互联网时代的商业离不开社交生活

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最后，他说，当线上购物已经渗透进我们生活的方方面面时，线下商业的存在必须有更强的、更吸引人的理由。

Raymond反复说，“我要去看看热闹、热闹也要来看看我”。互联网时代的商业吸引力不应该停留在主题体验上。在遵循商业机制科学性的前提下，商业空间应该更多地提供一种社交生活，或者成为生活的一部分。

当然，生活是多面的——既可以是江湖市井中的烟火人情，也可以是花草丛林间的半晌自然，可以是一部电影，也可以是一页笔记，可以是一杯苦茶，也可以是一局火锅，可以蹦跳运动，也可以安静对坐，可以浓妆，也可以淡抹……

太阳宫一周年，我们看到了这些多彩的生活。我们也相信，未来的太阳宫将继续生长，以更多的维度和视角，来诠释“生活”。

后记

太阳宫开业一周年，是缤彩、纷繁的一周年，正如其5层街区的“热闹”。

从开业期间，“SUNIVERSE日心说”“天地餐厅周”“天地世界音乐节”，共同开启一场艺术、美食、音乐的盛宴；

到岁末年初，“2021光影上海”“哈利波特的冬日假期”“Live in Love爱享新禧·宋三土新年特展”等活动，回忆城市故事、解锁别样年味；

再到疫情期间，“由‘新’守沪”社区关爱campaign，线上帮助商家、线下同心抗疫；

以及疫情之后，“元气饱饱”“放肆嗨购节”，提振市场消费信心，带动市民消费热情……

它不仅仅以其独特的魅力和实力，成为了一个深受周边家庭和年轻消费者喜爱的商场，更在践行其“北上海生活力中心”的定位，越来越全面地覆盖人们生活的方方面面。

在此，ARQ建筑事务所祝愿瑞虹天地太阳宫不断发展，在更新的社交需要中，展现出更多元、更丰富的都市“生活力”。

项目信息 credits

项目名称：瑞虹天地太阳宫

项目时间：2013-2021

总建筑面积：180,000 ㎡ / 1,937,503 sf

建筑功能：商业

项目业主：瑞安房地产（上海瑞虹新城有限公司）

商业建筑及建筑整体外观设计：ARQ建筑事务所

执行建筑师及办公建筑设计：Wong Tung 王董国际

结构：ARUP 奥雅纳

机电：WSP 科进柏诚

项目获奖 awards

IAA国际建筑大奖

APPA亚太区国际地产大奖

CREDAWARD地产设计大奖·中国

GBE建筑论坛2021最佳商业综合体金奖